Sucessão rural e contratos agrários
Imóvel rural tem regras próprias na sucessão: cadastros, área mínima, georreferenciamento e contratos de arrendamento em vigor. Organizo a passagem do patrimônio rural para a próxima geração e reviso os contratos com quem explora a terra.
Analisar meu casoSucessão sem paralisar a propriedade
Planejamento para que a gestão da terra continue durante e após a sucessão.
Holding rural
Quando faz sentido, concentra os imóveis em uma sociedade com regras de gestão e sucessão.
Arrendamento e parceria
Revisão de contratos com usinas e produtores: prazos, reajuste, renovação e garantias.
Regularidade do imóvel
CCIR, ITR, CAR e georreferenciamento verificados antes de qualquer transferência.
Passo a passo
Como funciona
- 1
Levantamento
Matrículas, cadastros rurais, contratos vigentes e composição da família.
- 2
Diagnóstico
Pendências de regularização e alternativas de sucessão com custos comparados.
- 3
Implementação
Contratos, escrituras, constituição de holding e registros.
- 4
Acompanhamento
Renovação de contratos de arrendamento e revisão do planejamento.
Dúvidas frequentes
Meu contrato de arrendamento com a usina precisa ser revisado?
Vale revisar antes de assinar ou renovar: prazo, forma de pagamento e reajuste, conservação do solo, devolução da área e direito de preferência são pontos que costumam gerar problemas.
Posso dividir a fazenda entre os filhos?
Depende. Há uma área mínima de parcelamento (fração mínima) que limita a divisão física. Em muitos casos a solução é condomínio ou holding.
O que é preciso regularizar antes do inventário de um imóvel rural?
Em geral, CCIR e ITR em dia, CAR e, conforme a área, georreferenciamento. Pendências podem atrasar o registro da partilha.
Contato
Vamos ver o seu caso
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